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Moradia T1 com Projeto Aprovado e Pátio Privativo no Centro Histórico do Carvalhal – Bombarral

69.900€




Referência

EL2026601

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Moradia Isolada

Tipologia

T1

Estado

Em Projecto

Certificado energético

Não se aplica

Ano

1974


Distrito

Leiria

Concelho

Bombarral

Freguesia

Carvalhal

Código Postal

2540


Área Útil

72 m2

Área Bruta

96 m2

Área de Terreno

72 m2



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Apresentamos uma excelente oportunidade para construir uma moradia única, onde a arquitetura contemporânea se integra harmoniosamente na autenticidade de uma típica aldeia portuguesa.

Localizada no centro histórico do Carvalhal, junto à igreja, esta propriedade dispõe de projeto de arquitetura aprovado, permitindo iniciar a obra de imediato. O projeto foi concebido para privilegiar a luz natural, a privacidade e uma perfeita ligação entre os espaços interiores e exteriores.

Distribuída por dois pisos, a moradia conta, no rés do chão, com sala e cozinha em conceito open space, totalmente voltadas para um acolhedor pátio interior privativo através de um amplo vão envidraçado. Neste piso existe ainda uma casa de banho social.

No piso superior encontra-se o quarto, com excelente arrumação e vista para o pátio, bem como uma casa de banho completa.

Principais características:

Projeto de arquitetura aprovado
Moradia T1 de dois pisos
Área bruta de construção: 96 m²
Área de implantação: 72 m²
Pátio interior privativo
Excelente exposição solar
Possibilidade de construção de piscina
2 casas de banho
Obra pronta a iniciar
Benefícios ARU

A propriedade está inserida em Área de Reabilitação Urbana (ARU), beneficiando de incentivos fiscais, como IVA reduzido a 6% nas obras de reabilitação, isenção de IMI até 3 anos (renovável), isenção de IMT para aquisição destinada à reabilitação, tributação reduzida na venda do imóvel reabilitado e benefícios fiscais para arrendamento.

Localização

Situada numa aldeia tranquila da região Oeste, combina a qualidade de vida do campo com a proximidade aos principais destinos:

. 10 minutos do Bombarral
. 25 minutos de Óbidos
. 30 minutos de Caldas da Rainha
. 35 minutos das praias da Costa de Prata
. 50 minutos de Lisboa

Ideal para habitação própria, casa de férias, alojamento local ou investimento turístico, esta é uma oportunidade rara para criar uma moradia exclusiva, num ambiente autêntico e cheio de charme.
Geral
VistasCidade:Sim
Exposição SolarNascente:Sim
Exposição SolarNorte:Sim
Exposição SolarPoente:Sim
Exposição SolarSul:Sim
GeraisMurada:Sim
Quarto de BanhoComum:Sim
Luz NaturalMuito Iluminado:Sim
InfraestruturasEsgotos:Sim
sala e cozinha:20.46 m2
Suite:19.51 m2
Pateo:16.15 m2