T3+2 Com Entradas Independentes e Elevado Potencial | Centro Das Caldas Da Rainha

395.000€

Referência

EL2026630

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

T3+2

Estado

Habitável

Certificado energético

Ano

1989

Distrito

Leiria

Concelho

Caldas da Rainha

Freguesia

Nossa Senhora do Pópulo, Coto e São Gregório

Código Postal

2500

Área Útil

170 m²

Área Bruta

180.1 m²

Área de Terreno

0 m²

Agência

EVERYONELOOKS

Rua 4 de Agosto 68 , 2525-814, Leiria

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Agente

Helder Julião

Consultor

969667801
(Chamada para a rede móvel nacional)

helderjuliao (at) everyonelooks dot pt

Ver Imóveis

No centro das Caldas da Rainha, junto à Rotunda da Rainha D. Leonor, encontra-se uma solução imobiliária pouco comum: um imóvel que alia habitação, espaço exterior e uma configuração versátil, capaz de se adaptar a diferentes projetos familiares ou de investimento.

? HABITAÇÃO PRINCIPAL

Situada ao nível do 1.º andar, a habitação principal apresenta uma tipologia T3 e uma distribuição funcional, sendo composta por:

✓ Três quartos;
✓ Sala;
✓ Cozinha;
✓ Casa de banho.

Um espaço com boas possibilidades de atualização e personalização, adequado tanto para residência permanente como para valorização futura.

? ESPAÇO EXTERIOR

No exterior, o imóvel dispõe de um quintal privativo com churrasqueira, proporcionando um ambiente reservado para refeições ao ar livre, momentos de convívio ou para a criação de uma agradável zona de lazer — uma característica particularmente valorizada numa localização tão central.

? ESPAÇO ADICIONAL

É precisamente no espaço exterior que o imóvel revela uma das suas maiores particularidades.

A área documentalmente destinada a arrumos foi adaptada para uma utilização mais ampla, encontrando-se atualmente organizada com:

✓ Dois espaços adicionais utilizados como quartos;
✓ Sala;
✓ Cozinha;
✓ Casa de banho.

Com acesso independente, esta configuração permite separar os diferentes ambientes e oferece diversas possibilidades de utilização. Poderá funcionar como complemento da habitação principal, espaço para familiares, área de trabalho ou apoio, de acordo com as necessidades dos futuros proprietários.

No seu conjunto, o imóvel apresenta uma configuração T3+2, reunindo cinco espaços atualmente utilizados como quartos, duas salas, duas cozinhas, duas casas de banho, quintal e churrasqueira.

? CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS

✓ Habitação principal de tipologia T3;
✓ Dois espaços adicionais atualmente utilizados como quartos;
✓ Duas salas;
✓ Duas cozinhas;
✓ Duas casas de banho;
✓ Acessos independentes;
✓ Quintal privativo;
✓ Churrasqueira;
✓ Área bruta privativa de 64,83 m²;
✓ Área bruta dependente de 115,27 m²;
✓ Área total registada de 180,10 m²;
✓ Certificado energético de classe D.

? VERSATILIDADE E POTENCIAL

A configuração deste imóvel torna-o particularmente interessante para:

✓ Uma família numerosa que valorize espaço adicional;
✓ Familiares que pretendam permanecer próximos, mantendo maior autonomia;
✓ Quem procure conciliar habitação e atividade profissional;
✓ Investidores interessados num imóvel com diferentes possibilidades de aproveitamento e rentabilização.

? LOCALIZAÇÃO CENTRAL

A localização acrescenta ainda mais valor à propriedade. Situado junto à Rotunda da Rainha D. Leonor, permite chegar facilmente a pé ao Parque D. Carlos I, ao Centro Comercial La Vie, à emblemática Praça da Fruta e a uma ampla variedade de comércio tradicional, supermercados, escolas, restauração, transportes e serviços.

Espaço interior, quintal, churrasqueira, acessos independentes e uma localização verdadeiramente central fazem deste T3+2 uma proposta distinta no mercado imobiliário das Caldas da Rainha.

? Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente as diferentes possibilidades que este imóvel tem para oferecer.

NOTA: Os dois espaços adicionais atualmente utilizados como quartos encontram-se integrados numa área documentalmente destinada a arrumos. Qualquer utilização ou alteração deverá ser confirmada junto das entidades competentes.
Informação não vinculativa, sujeita a confirmação junto da agência imobiliária. Algumas imagens poderão ter sido editadas com recurso a inteligência artificial.

Geral

Gerais	Mobilado:	Sim
Gerais	Ventilação forçada:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	2
Gerais	Nº de Terraços:	1
Gerais	Anexo:	Sim
Climatização	Esquentador:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Dupla:	Sim
Caixilharia	PVC:	Sim
Caixilharia	Estores:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Vistas	Jardins:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Quarto de Banho	Comum:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé mecânica:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Cozinha	Móveis madeira:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Esquentador:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar roupa:	Sim
Pavimento	Cerâmica:	Sim
Pavimento	Flutuante:	Sim

Edificio

Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Tipo de Empreendimento	Lojas:	Sim
Revestimento Exterior	Pintado:	Sim
Revestimento Exterior	Vidro (painéis):	Sim
Pavimento Hall de Entrada	Mármore:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Pintadas:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Estucado:	Sim
Equipamento	Churrasqueira:	Sim
Água	Companhia:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Comboio:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim
Acessos	Calçada:	Sim